Büros
ID D1872

Büroimmobilie - Essen, Rüttenscheid - D1872

45131 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis7,50 - 11,50 € / m²
Fläche3.965 m² (ca. 270 Arbeitsplätze) teilbar ab 151 m²

Objekt

Die 1959 erbaute Liegenschaft wurde grundlegend saniert und bietet ihren Mietern flexibel gestaltbare Büroflächen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer. In der hauseigenen Tiefgarage und dem großzügigen Innenhof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (3)
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: Aufbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: Cat5

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis7,50 € / m²
Fläche650 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche490 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis7,50 € / m²
Fläche151 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis3,50 - 4,50 € / m²
Fläche293 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.