Büros
ID D1848

Büro - Duisburg, Großenbaum - D1848

47269 Duisburg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche450 m² (ca. 30 Arbeitsplätze) teilbar ab 96 m²

Objekt

Die attraktiven Büroflächen werden über ein helles und freundliches Treppenhaus mit Natursteinboden erreicht. Ein moderner Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Die Flächen zeichnen sich durch eine flexible Aufteilungsmöglichkeit aus und verfügen über getrennte Damen- und Herren-WCs. Sowohl das Objekt als auch die jeweiligen Büroeinheiten sind alarmgesichert. Ausreichend Stellplätze sind am Objekt verfügbar.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 16.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 31,30 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 113,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche129 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche225 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche96 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet Großenbaum liegt im südlichsten Stadtteil Duisburg-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der internationale Flughafen und die Innenstadt Düsseldorfs sind über die Autobahn A 59 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Auf dem ehemaligen Werksgelände des Stahlunternehmens Hansche Werke AG haben sich Verwaltungsstandorte verschiedener Unternehmen sowie nicht störendes Gewerbe angesiedelt, ergänzt von Großmärkten wie Media Markt oder Bauhaus. Rund um den Bahnhof finden sich kleine und größere Geschäfte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Der S-Bahnhof Großenbaum stellt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung an die Duisburger Innenstadt und die Metropolen der Region sicher. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Arvato Bertelsmann, Bäcko, Daimler AG, Shimadzu Hotels der Umgebung: Hotel Ramor, Hotel Sittardsberg, Landhaus Milser