Büros
ID D1463

Büro - Leipzig, Grünau-Mitte - D1463

04209 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis6.50 € / m²
Fläche367 m² (ca. 24 Arbeitsplätze) teilbar ab 92 m²

Objekt

Der Zugang zu den Büroflächen befindet sich direkt neben dem Eingang zum Allee Center Leipzig. Die Flächen können somit völlig autark erschlossen werden. Die Mietflächen bieten ein helles und freundliches Arbeitsklima, lassen sich individuell an Mieterwünsche anpassen und werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben.
Die kleinere Einheit (ca. 92 m²) bietet einen separaten Büroraum und ein großes Open-Space-Büro, welches jedoch noch weiter aufgeteilt werden kann. Die beiden Büros werden durch einen kleinen Flur verbunden. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche liegen ein kleines Stück den Flur runter und werden mit einem weiteren Mieter geteilt.
Auf der gleichen Etage befindet sich eine weitere Büroeinheit (ca. 275 m²), welche zuvor als Personal - und Verwaltungsbüro genutzt wurde. Vor diesem Hintergrund verfügt die Mietfläche derzeit über großzügige Sanitärbereiche, welche ebenfalls mit Duschen ausgestattet sind. Weiterhin ist diese Fläche teilweise klimatisiert. Ergänzend dazu gibt es einen entsprechend großen Küchenbereich, der ausreichend Platz und Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter des zukünftiges Nutzers bietet. Die restliche Raumaufteilung ist vollkommen flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse der jeweiligen Nutzergruppen angepasst werden. Derzeit finden sich neben den vorgenannten Bereichen vier separate Büros, die sowohl als Einzel –als auch Gruppenbüros genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Büroeinheit sowohl über den repräsentativen Haupteingang als auch direkt aus dem Parkhaus erschlossen werden kann.

Ausstattung

  • Baujahr: 1996
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Wandkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 06.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 98,10 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 57,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche275 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche92 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Allee-Center befindet sich in Leipzig Grünau. Eine Vielzahl von Fachgeschäften sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen bieten Tag für Tag verführerische Angebote für jeden Geschmack. Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen wie Allgemeinmediziner, Zahnärzte oder Rechtsanwälte runden das Dienstleistungsangebot am Standort ab.