Büros
ID D1420

Düsseldorf, Derendorf - D1420

40476 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit4. Quartal 2022
Mietpreis18 € / m²
Fläche7.305 m² (ca. 490 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.501 m²

Objekt

Das 2011 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen mit insgesamt ca. 13.200 m² Büro- und Showroomfläche. Das doubleU bietet lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Flächen, die durch die flexible Grundrissgestaltung an die Wünsche des Nutzers angepasst werden können.

Ausstattung

  • Baujahr: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.05.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 30,60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 61,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis18 € / m²
Fläche1.935 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis18 € / m²
Fläche1.935 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis18 € / m²
Fläche1.501 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis18 € / m²
Fläche420 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der "Unternehmerstadt", einem zentralen Standort in Düsseldorf-Derendorf. In den letzten Jahren ist das ehemalige Rheinmetall-Gelände neu entwickelt worden. Es bestehen hervorragende Anbindungen zum Flughafen, zur Messe und zur nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle.