Büros
ID D0843

Büro - Essen, Bredeney - D0843

45133 Essen

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche4.309 m² (ca. 290 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Das 6-geschossige Bürohaus liegt in markanter Ecklage, und ist von der Autobahn A 52 gut sichtbar. Es verfügt über ein repräsentatives Foyer mit besetztem Empfang. Die Mietflächen sind überwiegend verkabelt und kurzfristig bezugsfertig.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 76,45 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 136,85 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.159 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche930 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche920 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der renommierteste Stadtteil Essens Bredeney schließt im Norden an den Büromarkt Rüttenscheid an und erstreckt sich entlang der Alfredstraße und Bredeneyer Straße bis zur Frankenstraße im Süden, die eine Verbindungsachse zu den Büroparks Bredeney an der A 52 darstellt. Bredeney ist geprägt von kleinvolumigen historischen Bürovillen und einem kleinen Stadtteilzentrum. Im direkten Kontrast dazu stehen die großvolumigen Büroparks an der Autobahn A 52. Durch die Lage im Süden der Stadt ist eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die Nähe zur Messe Essen gewährleistet. Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriefamilie Krupp sowie der Baldeneysee. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, KPMG, Nationalbank, Thyssen Krupp, Valovis, SNT E-Plus Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, Hotel Waldhaus Langenbrahm, Hotel Maximilians