Büro - Dortmund, Mitte - D0707

44139 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig

Mietpreis11 € / m²

Fläche234 m² (ca. 15 Arbeitsplätze)

Ausstattung
Verfügbare Fläche/n
Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt

Das sechsgeschossige Büroobjekt wurde 2005 errichtet und verfügt über eine ansprechende Natursteinfassade mit einem repräsentativen Atrium. Das Achsraster und die Gebäudetiefe ermöglichen eine sehr effiziente Flächennutzung. Neben den Außenstellplätzen steht den Mietern eine Tiefgarage zur Verfügung, die über 5 Aufzugskerne erreichbar ist. Die Büroetagen verfügen teilweise über Außenterrassen und einen unverbaubaren Blick auf den Westfalenpark und Westfalenhallen sowie den Signal-Iduna-Park. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein italienisches Restaurant mit freundlichem Ambiente und guter Küche.

Ausstattung

Baujahr: 2005
Öffenbare Fenster: vorhanden
Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
Teeküche: eingerichtet
Kantine: nein
Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (5)
Zentraler Empfang: nein
Parkplätze: vorhanden
Beleuchtung: Einbauleuchten
Bodenbelag: Teppichboden
Decke: Abhangdecke
Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 20.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 78,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 119,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche234 m²

Stockwerk/Etage U1Archiv

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche350 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort kennzeichnet wie kein zweiter den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien. Der Mix aus geschichtsträchtigen Altbauvillen und großen Bürokomplexen machen ihn einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Dortmund etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und Autobahn perfekt zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsader B 1 bieten die Gebäude eine hervorragende Visibiliät und nicht selten Weitblick über die Region. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: E&Y, Signal Induna, RWE, Materna und KVWL.

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