Büros
ID D0184

Köln, Junkersdorf - D0184

50858 Köln

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.349 m² (ca. 90 Arbeitsplätze) teilbar ab 215 m²

Objekt

Der 1986 erbaute Gewerbeteil mit diversen Gebäuden bietet flexibel und variabel nutzbare Flächen. Die Flächen werden vor Einzug renoviert. Großraum- oder Zellenbüros sind gut darstellbar, Stellplätze sind ausreichend auf dem Gelände verfügbar.

Ausstattung

  • Baujahr: 1986
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminatboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Ausstattung Halle

- Wärmegedämmte Dachkonstruktion
- Kabelkanäle
- Beheizt über Gasdeckenlufterhitzer
- RWAS (manuell steuerbar)
- Seitliches Fensterband
- Ein ebenerdiges Tor mit Schlupftüre (4,75 m Höhe x 3,76 m Breite)
- Zwei Tore mit Rampen (3 m Höhe x 2,75 Breite)
- Starkstromanschlüsse

Ausstattung Büro

- Brüstungskabelkanäle
- Beheizung über zentral angeordnete Gasthermen
- Stuhlrollenfester
- Teppichboden
- Außenliegender Sonnenschutz (manuell)
- Isolierverglaste Alu- bzw. Kunststofffenster
- Spiegelrasterleuchten
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Abgehangene Decken
- Teilweise klimatisiert
- Fliesen

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 225,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche421 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche423 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche290 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche215 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Von dort aus hat man sowohl aufgrund der umliegenden Autobahnen als auch die nahegelegenen Bahnstation eine gute Verkehrsanbindung. In direkter Umgebung befinden sich neben renommierten Lebensmittelketten auch große Büronutzer aus der internationalen Automobilindustrie.