Büros
ID B2411

Leipzig, Leutzsch - B2411

04179 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche408 m² (ca. 27 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 4-geschossige Bürogebäude wirkt durch die nahezu bodentiefen Fenster und die helle Fassade modern und freundlich. Die aktuell zur Vermietung stehende Fläche von ca. 408 m² ist durch Lichtschwerter und weitere, großzügig eingesetzte Glaselemente in separierte Büroeinheiten unterteilt und bietet einen abwechslungsreichen Grundriss. Kleine Einzelbüros und Besprechungsräume ermöglichen persönlichen Rückzug, aber auch den Austausch in kleineren Gruppen. Ein Empfangsbereich und verschiedene Konferenzräume bieten die Möglichkeit, auch Kunden und Gäste in Empfang zu nehmen. Die nahezu bodentiefen Fenster und die Raumaufteilung durch Glastrennwände kreieren eine helle, luftige und gemeinschaftliche Arbeitsatmosphäre. Die Mieteinheit verfügt überdies über eine hochwertige Echtholzeinbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Liegenschaft bietet sowohl außen als auch in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze, die zur Anmietung bereit stehen. Der Mietpreis richtet sich nach den weiteren Ausstattungswünschen des Mieters sowie der angestrebten Vertragslaufzeit.

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Amtico, Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 45,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 53,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche408 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Verbindungsstraße im Westen der sächsischen Metropole Leipzig im Stadtteil Neulindenau. Verkehrstechnisch hervorragend gelegen, erreicht man die A9 in ca. 12 Minuten. Die Liegenschaft ist dementsprechend attraktiv für Pendler und Außendienstler. Durch die direkte Anbindung an die B87 erreicht man in knapp 15 Minuten das Stadtzentrum Leipzigs. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich das "Löwen Center Leipzig". Das Shoppingzentrum biete alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Lediglich ca. 10 Gehminuten entfernt befinden sich die "Leutzsch Arkaden" - Rewe, Penny sowie ein Drogeriemarkt bieten auch hier Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung in der Mittagspause. Ein Fitness-Center befindet sich im Haus. Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen.