Büros
ID B2293

Leipzig, Paunsdorf - B2293

04328 Leipzig

Verfügbarkeit3. Quartal 2022
Mietpreis13 € / m²
Fläche4.581 m² (ca. 310 Arbeitsplätze) teilbar ab 565 m²

Objekt

Die "Mansfeld Hallen" beherbergten bis in die 1930er-Jahre eine Maschinenfabrik und dienten danach bis in die 1990er-Jahre als Produktionsstätte für Lampen. Die ab Sommer 2022 vakanten Mietflächen versprühen den Charme eines Fabriklofts. Der historische Fabrikcharakter wird nicht nur durch die Backsteinfassade und die großzügigen Sprossenfenster erzielt, sondern auch durch die Mischnutzung des Gebäudes. Im Erdgeschoss entstehen Werkstätten, in der zweiten Etage Apartments für Auszubildenen. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen genügen modernsten Ausbaustandarts, die Berücksichtigung der mieterseitigen Gestaltungswünsche ist möglich, die Grundrissgestaltung flexibel.

Ausstattung

  • Baujahr: 1912
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Decke
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche257 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche253 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis13 € / m²
Fläche760 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche520 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das kernsanierte historische Fabrikgebäude befindet sich im Gewerbegebiet zwischen den Ortschaften Paunsdorf und Engelsdorf im Nordosten Leipzigs. Die Büroimmobilie überzeugt durch ihre verkehrstechnisch hervorragende Lage, die Auffahrt zur Autobahn A14 liegt ca. 8 Minuten vom Objekt entfernt. Zudem befinden sich die Tram-Stationen, die von mehr als 10 Linien bedient wird, direkt am Gebäude. Der Bahnhof “Leipzig Paunsdorf” bietet überdies Anschluß an das Liniennetz der S-Bahn und wird vom Regionalbahnverkehr bedient. Die Nähe zum größten Shopping-Center Mitteldeutschlands ergänzt die positiven Standortfaktoren.