Büros Leipzig, 04103
  • Ausstattung
  • Verfügbare Fläche/n
  • Lage und Verkehrsanbindung
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Provisionsfrei
Büros
ID B2020

Leipzig, Zentrum-Ost - B2020

04103 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche711 m² (ca. 47 Arbeitsplätze) teilbar ab 123 m²

Objekt

Die Liegenschaft "Brockhaus-Zentrum" ist eine Karree-Bebauung mit integriertem "Penta-Hotel". Das Objekt besteht aus sechs Bauteilen, die geschossweise verbunden sind. Die begrünten Innenhöfe gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vakante Fläche im Erdgeschoss von ca. 123 m² wurde in der Vergangenheit als Einzelhandelsfläche genutzt. Es stehen zwei Räume zur Verfügung. Die vakante Fläche im 5. OG mit ca. 590 m² zeigt eine abwechslungsreiche Struktur mit verschieden großen Büroräumen, sowie einem Besprechungsraum. Die angrenzende Dachterrasse im 5. OG kann vielseitig genutzt werden. Die vorliegende Grundrissstruktur kann dem Mieterwunsch entsprechend angepasst werden. Das Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen die einzelnen Mietflächen. Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf zwei Ebenen sind in genügender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden, Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 96,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche588 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche123 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus "Brockhaus Zentrum" liegt inmitten des traditionsreichen "Graphischen Viertels" östlich der Leipziger Innenstadt. Um das Jahr 1900 war das “Graphische Viertel” Zentrum des deutschen Buchhandels. Weltbekannter Verlage wie „Reclam“ und „Brockhaus“, sowie unzähliger kleinerer Verlage und großer Druckereien siedelten sich in der Blütezeit des Viertels hier an. Der Standort zeichnet sich durch sehr aufwendig sanierte Bürogebäude und Stadtvillen sowie repräsentative Neubauten aus. Das „Brockhaus-Zentrum“, das „Seemann-Karreé“ und das „Atrium“ sind nur einige namenhafte Bauten dieses Viertels. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof können zu Fuß in lediglich 12 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Kurzum dieser Bürostandort wird auch den höchsten Ansprüchen verkehrstechnischer Vernetzung gerecht.