Büros
ID B1947

Leipzig, Zentrum-Nord - B1947

04105 Leipzig

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche4.127 m² (ca. 280 Arbeitsplätze) teilbar ab 178 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1991 errichtet und bietet aktuell freie Büroflächen zwischen ca. 211 m² und ca. 950 m² sowie Gewerbeflächen im Ergeschoss ab ca. 180 m².
Die Erschließung erfolgt über 2 straßenseitige Eingänge mit großzügigen barrierefreien Eingangsbereichen. Die einzelnen Etagen sind über ein Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen.
Helle und großzügige Flächen des modernen Bürokomplexes bieten dem zukünftigen Mieter viel Raum für neue Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Das 6. OG ist klimatisiert.
Es sind 28 Pkw-Stellplätze im Innenhof vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 7,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche850 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche217 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche178 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche96 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Haltestelle Goerdelerring liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die anliegende B 87 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind und der derzeit entstehenden Hauptzentrale der Sächsischen Aufbaubank, hat sich die Umgebung als attraktive Bürolage etabliert. Diverse umliegende gastronomische Angebote tragen zu einer idealen Versorgung in den Mittagspausen bei. Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem das Objekt liegt, ist mit dem Rosental und dem Leipziger Auwald für seine schöne Natur bekannt, die zum entschleunigen in den Pausenzeiten einlädt.