Büros
ID B1947

Leipzig, Zentrum-Nord - B1947

04105 Leipzig

Verfügbarkeit1. Quartal 2024
Mietpreis14 € / m²
Fläche377 m² (ca. 25 Arbeitsplätze) teilbar ab 178 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1991 errichtet und bietet ab dem 1. Quartal 2024 eine Gewerbefläche im Erdgeschoss über ca. 180 m² sowie eine freie Bürofläche über ca. 200 m² im 1. Obergeschoss.
Die Erschließung erfolgt über 2 straßenseitige Eingänge mit großzügigen barrierefreien Eingangsbereichen. Die einzelnen Etagen sind über ein Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen. Helle und großzügige Flächen des modernen Bürokomplexes bieten dem zukünftigen Mieter viel Raum für neue Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Es sind 28 Pkw-Stellplätze im Innenhof vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 7,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche199 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche178 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis14 € / m²
Fläche96 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Haltestelle Goerdelerring liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die anliegende B 87 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind und der derzeit entstehenden Hauptzentrale der Sächsischen Aufbaubank, hat sich die Umgebung als attraktive Bürolage etabliert. Diverse umliegende gastronomische Angebote tragen zu einer idealen Versorgung in den Mittagspausen bei. Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem das Objekt liegt, ist mit dem Rosental und dem Leipziger Auwald für seine schöne Natur bekannt, die zum entschleunigen in den Pausenzeiten einlädt.