Büros
ID B1947

Leipzig, Zentrum-Nord - B1947

04105 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis14 € / m²
Fläche1.833 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 149 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1992 errichtet und bietet aktuell 5 freie Büroflächen zwischen ca. 140 m² und ca. 760 m² sowie einen Lagerraum über 96 m² und 5 Pkw-Stellplätze.
Die Erschließung erfolgt über 2 straßenseitige Eingänge mit großzügigen Eingangsbereichen. Die einzelnen Etagen sind über ein Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen.
Helle und großzügige Flächen des modernen Bürokomplexes bieten dem zukünftigen Mieter viel Raum für neue Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.

Ausstattung

  • Baujahr: 1992
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 7,40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche530 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche765 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche149 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis14 € / m²
Fläche96 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Haltestelle Goerdelerring liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die anliegende B 87 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Mit dem nahe gelegenen Löhr’s Carré, in dem bereits diverse Büromieter ansässig sind und der derzeit entstehenden Hauptzentrale der Sächsischen Aufbaubank, hat sich die Umgebung als attraktive Bürolage etabliert. Diverse umliegende gastronomische Angebote tragen zu einer idealen Versorgung in den Mittagspausen bei. Der Stadtteil Zentrum-Nord, in dem das Objekt liegt, ist mit dem Rosental und dem Leipziger Auwald für seine schöne Natur bekannt, die zum entschleunigen in den Pausenzeiten einlädt.