Büros
ID B1945

Leipzig, Gohlis

04157 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13 € / m²
Fläche282 m² (ca. 18 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 1926 nach Plänen des Baumeisters Gustav Kittler errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 Büro- sowie eine Archivfläche, die eine Größe bis ca. 141 m² aufweisen. Die Komplexsanierung des Objektes erfolgte 1992, eine Kernsanierung ist im Frühsommer 2020 abgeschlossen. Somit sind die drei zu vermietenden Flächen komplett neu hergerichtet, d.h. Komplettneuaufbau der Decken mit Dämmung, Fußbodenheizung und Parkett, Erneuerung der Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden (EG und 1. OG), Kompletterneuerung der Sanitärbereiche, Kompletterneuerung der Elektrik und Neuverlegung eines leistungsfähigen Datennetzes inkl. Datenwandschrank pro Mietbereich, Einbau von illuminierten Zwischendecken und Stuckleisten sowie eine Wandgestaltung mit Flies und neutraler Farbgebung.
Der Eingang im Souterrain ist nahezu komplett im Original erhalten. In den 3 Hauptetagen befindet sich auf der Rückfront zum Garten ein Balkon.

Ausstattung

  • Baujahr: 1920
  • Letzte Modernisierung: 1992
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche104 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Arthur-Brettschneider-Park, an der Grenze des Stadtteils Leipzig-Gohlis zu Leipzig-Eutritzsch. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV umstandslos zu erreichen. Die Einkaufszentren „Eutritzsch-Center“ und „Gohlis-Arkaden“ liegen fußläufig etwa 5 bzw. 8 Minuten entfernt.