Büros
ID B1945

Leipzig, Gohlis-Mitte - B1945

04157 Leipzig

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13 € / m²
Fläche282 m² (ca. 18 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 1926 nach Plänen des Baumeisters Gustav Kittler errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Büroflächen, die eine Größe von ca. 141 m² aufweisen. Die Komplettsanierung des Objektes erfolgte 1992, eine Kernsanierung ist im Frühsommer 2020 abgeschlossen. Somit sind die zwei zu vermietenden Flächen komplett neu hergerichtet, d.h.
- Komplettneuaufbau der Decken mit Dämmung, Fußbodenheizung und Parkett,
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden (EG und 1. OG),
- Erneuerung der Klimaanlage für vollständig klimatisierte Büroeinheiten,
- Kompletterneuerung der Sanitärbereiche,
- Kompletterneuerung der Elektrik und Neuverlegung eines leistungsfähigen Datennetzes inkl. Datenwandschrank pro Mietbereich, wodurch schneller Internetzugang ermöglicht wird (= 50 Mbit/s),
- Einbau von illuminierten Zwischendecken und Stuckleisten sowie eine Wandgestaltung mit Flies und neutraler Farbgebung.
Der Eingang im Souterrain ist nahezu komplett im Original erhalten. In den 3 Hauptetagen befindet sich auf der Rückfront zum Garten ein Balkon.

Ausstattung

  • Baujahr: 1920
  • Letzte Modernisierung: 1992
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Wandkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Arthur-Brettschneider-Park, an der Grenze des Stadtteils Leipzig-Gohlis zu Leipzig-Eutritzsch. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV umstandslos zu erreichen. Die Einkaufszentren „Eutritzsch-Center“ und „Gohlis-Arkaden“ liegen fußläufig etwa 5 bzw. 8 Minuten entfernt.