Büros
ID B1856

Büro - Leipzig, Zentrum-Südost - B1856

04103 Leipzig

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9 - 9,50 € / m²
Fläche308 m² (ca. 20 Arbeitsplätze) teilbar ab 143 m²

Objekt

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Gewerbeimmobilie. Im Haus besteht ein Mietermix aus Gewerbe und Wohnen. Das Gebäude überzeugt neben einer repräsentativen Fassadengestaltung durch ein historisches Treppenhaus mit ideal integriertem Personenaufzug. Die zu vermietende Bürofläche besteht aus zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 308 m². Auch eine separate Vermietung der beiden Flächen mit ca. 143 m² und 165 m² wäre denkbar. Die Flächen sind aufgrund großer und hoher Fenster lichtdurchflutet. Zudem verfügt die Fläche über zwei geflieste Balkone.

Ausstattung

  • Baujahr: 1897
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Laminatboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
  • Verkabelung: nicht vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.12.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24,47 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 78,93 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche308 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt inmitten des traditionsreichen "Graphischen Viertels" östlich des Leipziger Zentrums. Der Standort zeichnet sich durch sehr aufwendig sanierte Bürogebäude und Stadtvillen sowie repräsentative Neubauten aus. Das Brockhaus-Zentrum, das Seemann-Karreé und das Atrium sind nur einige namenhafte Bauten dieses Viertels. Im näheren Umfeld befindet sich die Handwerkskammer, die Telekom- und die Postbank-Niederlassung. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof können zu Fuß in lediglich 12 Minuten erreicht werden. Die B 2 verbindet das Objekt mit den Autobahnen A 9 und A 14. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Kurzum dieser Bürostandort wird auch den höchsten Ansprüchen verkehrstechnischer Vernetzung gerecht.