Büros
ID B1608

Büro - Leipzig, Heiterblick - B1608

04329 Leipzig

Verfügbarkeitca. 6-9 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis6 - 10 € / m²
Fläche21.227 m² (ca. 1.420 Arbeitsplätze) teilbar ab 184 m²

Objekt

Im vorgestellten Objekt können wir mehrere Mietflächen für verschiedene Nutzungen anbieten. Die größte Mietfläche umfasst ca. 9.500 m². Diese Fläche ist in einem rohbauähnlichen Zustand und kann nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.
Im ehemaligen OBI Gartencenter können ebenfalls ca. 2.500 m² ebenerdig erschlossene Fläche angeboten werden. Diese Fläche, wie auch ein Lager mit ca. 2.500 m², können einer Auswahl an Nutzungen zugeführt werden. Diese Mietflächen können in Absprache auch selbst ausgebaut werden.
Büroflächen sind in den Größenordnungen von ca. 200 – 2.000 m² vakant, welche zum Beispiel über eine Rolltreppe direkt über das Erdgeschoß des Einkaufszentrums erschlossen sind. Im Erdgeschoss befinden sich überdies 2 weitere Einheiten mit ca. 360 m² und 720 m².
Zusätzlich zu den allgemeinen Stellplätzen des Paunsdorf Centers stehen auch solche zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: auf Anfrage
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 118,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche9.344 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.626 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche545 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche359 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Paunsdorf Center ist mit über 113.000 m² das größte Einkaufscenter Mitteldeutschlands. Gelegen zwischen den Ortschaften Paunsdorf und Engelsdorf im Nordosten Leipzigs kann der Standort vornehmlich als Wohngebiet beschrieben werden. Die Büroimmobilie überzeugt durch ihre verkehrstechnisch hervorragende Lage, die Auffahrt zur Autobahn A14 liegt ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt. Zudem befinden sich die Tram-Stationen, die von den Linien 3 und 7 bedient werden, direkt am Gebäude. Der Bahnhof “Leipzig Engelsdorf” bietet überdies Anschluß an das regionale Liniennetz der S-Bahn sowie an diverse Buslinen.