Büros
ID S0052

Büro - Stuttgart, Mitte - S0052

70174 Stuttgart

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis16 € / m²
Fläche203 m² (ca. 10 Arbeitsplätze)

Objekt

Es wurden möglichst vielfältige Nutzungen realisiert, die über den eigentlichen Nutzungszweck hinaus eine wechselseitige Verträglichkeit und Unterstützung ergeben. Läden, Fachmärkte, (Erlebnis-) Gastronomie, Freizeitanlagen sowie das Multiplex-Kino werden dem Areal neue Urbanität einhauchen. In den Obergeschossen ist überwiegend die Nutzung durch Büros, Praxen und Dienstleistung gegeben. Die Dachgeschosse bleiben Wohnzwecken vorbehalten. Frequenzbringer sind ein/mehrere Magnetbetriebe aus dem Bereich Food/Non Food - und abends das Kino.
Ein transparentes Netzkuppeldach, das den innenhofartigen Bereich überspannt, sorgt für Unabhängigkeit von den Jahreszeiten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1900
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.08.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Stromverbrauchskennwert beträgt 137,00 kWh/(m2*a).Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 114,00 kWh/(m2*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis16 € / m²
Fläche203 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Boschareal liegt am westlichen Rande der Innenstadt, zwischen Breitscheid-, Seiden-, Forststraße und Durchgang zwischen Forststraße und Robert-Bosch-Platz. Das Areal ist wesentlicher Gelenkpunkt zwischen Innenstadt, dem Stuttgarter Westen und den anschließenden Hängen und Höhen. Pluspunkt ist auch die hervorragende Anbindung an den Individualverkehr. Eine Tiefgarage sorgt für ausreichend Stellflächen und entlastet die Nerven des Parkplatzsuchenden. Die gute Anbindung an Bus und Bahn erleichtert die Anfahrt zusätzlich. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Liederhalle, die mit Ihrem breit gefächerten Angebot an Veranstaltungen und Konzerten sowie das Hotel Maritim, in dem Sie Ihre Geschäftspartnern eine Unterbringung in direkter Nähe zu Ihrem Büro vermitteln können Die optimale Verkehrsanbindung des Boschareals an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihren Mitarbeitern ein stressfreies Ankommen im Büro.