Büros
ID D2487

Büro - Essen, Altendorf - D2487

45143 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10 € / m²
Fläche1.589 m² (ca. 110 Arbeitsplätze) teilbar ab 111 m²

Objekt

Das zentral gelegene Objekt besteht aus mehreren Bauteilen, die zwischen 1949 und 1968 erbaut worden sind. Alle Flächen befinden sich derzeit im Rohbau oder aber noch in einem noch zu renovierenden Zustand. Hohe Decken, helle Räume, flexible Wandstellungen sowie die zentrale Lage sprechen für sich und lassen nach Fertigstellung der Flächen keine Wünsche mehr offen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1968
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 77,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 137,00 kWh/(m²*a).

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Weststadt erstreckt sich vom Limbecker Platz im Osten bis hin zum Berthold-Beitz-Boulevard im Westen. Nördlich wird die Weststadt durch das neue Thyssen-Krupp-Areal mit seinen Verwaltungsgebäuden begrenzt und geprägt, südlich durch die Trasse der Deutschen Bahn Richtung Hauptbahnhof. Über das Einkaufszentrum Limbecker Platz ist die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Weststadt zeichnet sich aus durch überwiegend hochwertige Flächen in Objekten neuerer Baujahre, zudem verfügt die Weststadt über Grundstücke, die für weitere Projektentwicklung zur Verfügung stehen. Markante Gebäude sind die Weststadttürme, das Iduna-/GFKL-Hochhaus, das Weststadtkarree, sowie der GNS-Neubau. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp Hotels der Umgebung: Holiday Inn Express, Holidy Inn City Centre, Centro Hotel Korn