Büros
ID D2270

Büro - Bochum-Wattenscheid, Wattenscheid - D2270

44866 Bochum-Wattenscheid

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche672 m² (ca. 40 Arbeitsplätze) teilbar ab 97 m²

Objekt

Diese Büroflächen befinden sich in einem Einkaufzentrum mitten in Bochum Wattenscheid. Die rund 470 m² im 2. Obergeschoss befinden sich derzeit im Rohbau, sodass Art und Umfang der Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter frei wählbar sind. Denkbar wäre hier sowohl eine Bürofläche als auch eine Arztpraxis. Die Bürofläche kann sowohl über das Einkaufzentrum als auch über einen separaten Eingang erschlossen werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 543,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 497,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche470 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche202 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Teilmarkt Bochum Wattenscheid liegt im Westen Bochums und grenzt im Westen an die Städte Gelsenkirchen und Essen und im Norden an Herne. Bochum Wattenscheid ist durch die Autobahn A 40 sehr gut an den Verkehr angeschlossen. Die nationale sowie internationale Anbindung ist durch die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus.