Büros
ID D1946

Büro - Duisburg, Neudorf-Nord - D1946

47057 Duisburg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,40 - 10,90 € / m²
Fläche850 m² (ca. 60 Arbeitsplätze) teilbar ab 119 m²

Objekt

Die 1999 erbaute Liegenschaft besticht durch Ihre einzigartige Architektur sowie die ruhige Innenhoflage. Gleichzeitig sind die Duisburger Innenstadt und der Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Gebäude bietet Ihnen einen exklusiven Firmensitz, der in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer frisch renoviert übergeben wird.
Auf dem Außengelände sowie in der hauseigenen Parkgarage stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1999
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 05.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 18,30 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 251,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche141 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche146 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche222 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche119 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Neudorf grenzt im Westen an die Innenstadt. Die Büroflächen in Neudorf verteilen sich entlang der Mülheimer Straße und den in südlicher Richtung angrenzenden Nebenstraßen. Die Universität Duisburg-Essen betreibt hier ihren Duisburger Campus mit den bekannten „Keksdosen“-Gebäuden in direkter Nachbarschaft zum Fraunhofer Institut. Im nahegelegenen Technologiezentrum Tectrum haben sich viele Start-Ups und Freiberufler angesiedelt, die aus unterschiedlichsten Bereichen stammen und zu einem gesunden Branchenmix in Neudorf beitragen. Architektonisch zeichnet sich Neudorf durch großvolumige Bürohäuser entlang der Mülheimer Straße aus. Zu den besonders bekannten Immobilien zählen das Silberpalais als größtes Bürohaus Duisburgs, das Haus der Wirtschaftsförderung sowie die Tectrum Bauten. Die Autobahnen A 3 und A 59 umrahmen den Stadtteil und gewährleisten gemeinsam mit der A 40 eine hervorragende Anbindung. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, Barmenia Versicherung, Barmer GEK, Fraunhofer Institut, Klöckner Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, Mercure Duisburg City, Raffelberger Hof Mülheim